Nowoczesne domy z prefabrykatów żelbetonowych - poznaj technologię

Jedną z najważniejszych przewag domów prefabrykowanych żelbetowych nad tradycyjnym budownictwem jest znaczące skrócenie czasu realizacji inwestycji – nawet o 40–50%. Proces budowy domu realizowanego w tej technologii może zamknąć się w 6–10 miesiącach, podczas gdy klasyczne murowanie często trwa od 12 do nawet 24 miesięcy.

Przewaga wynika z równoległości prac: kiedy na działce powstają fundamenty, w zakładzie prefabrykacyjnym trwają już prace nad przygotowaniem gotowych elementów domu. Po zakończeniu fundamentowania możliwy jest natychmiastowy montaż konstrukcji, który często trwa zaledwie kilka dni – niezależnie od pory roku (nawet w temperaturach do -10 °C). To szczególnie istotne w polskim klimacie, gdzie warunki atmosferyczne bywają czynnikiem krytycznym przy tradycyjnej budowie.

Dodatkowo brak tzw. „prac mokrych” przy wznoszeniu ścian (murowanie, zalewanie stropów) oznacza, że nie trzeba czekać na sezonowanie betonu ani przerywać prac w czasie przymrozków. Taka efektywność czasowa przekłada się na niższe koszty, szybsze wprowadzenie się oraz większą przewidywalność całej inwestycji.

Żelbet, czyli połączenie betonu i stali zbrojeniowej, to jeden z najbardziej wytrzymałych i długowiecznych materiałów budowlanych. Od dziesięcioleci stosowany jest w budownictwie infrastrukturalnym (mosty, estakady, tunele), gdzie wymagana jest trwałość licząca nie lata, a dziesięciolecia lub wieki. Przeniesienie tej technologii na rynek budownictwa mieszkaniowego pozwala uzyskać domy o żywotności ponad 100 lat – przy minimalnej potrzebie konserwacji.

W przeciwieństwie do drewna czy lekkich technologii szkieletowych, żelbet nie ulega biodegradacji, nie wypacza się, nie pęka pod wpływem zmian wilgotności ani temperatury. Jest też odporny na działanie szkodników, pleśni oraz korozję biologiczną. Konstrukcja domu z prefabrykatów żelbetowych zachowuje swoje parametry mechaniczne przez całe dekady użytkowania, niezależnie od warunków zewnętrznych.

Dzięki prefabrykacji każdy element jest kontrolowany pod względem wytrzymałościowym jeszcze przed montażem, co zapewnia jakość konstrukcji niedostępną przy pracy „na budowie”.

Prefabrykacja żelbetowa to technologia znacząco bardziej przyjazna dla środowiska niż wiele innych metod budowy. Po pierwsze – produkcja elementów w hali oznacza ograniczenie odpadów budowlanych do minimum. Procesy produkcyjne są zautomatyzowane, zoptymalizowane materiałowo, a zużycie surowców – precyzyjnie kontrolowane.

Po drugie, krótki czas realizacji i mniejsza liczba przejazdów ciężkiego sprzętu na budowie przekładają się na niższą emisję CO₂, a także ograniczenie hałasu i zanieczyszczeń w sąsiedztwie inwestycji.

Wreszcie – dzięki doskonałym parametrom izolacyjnym i szczelności konstrukcji – domy prefabrykowane są energooszczędne przez cały okres użytkowania, co oznacza mniejsze zużycie energii i niższy ślad węglowy eksploatacji. To inwestycja zgodna z zasadami zrównoważonego budownictwa i współczesnymi standardami ekologicznymi.

Domy z elementów prefabrykowanych żelbetowych to konstrukcje, które naturalnie spełniają najwyższe normy bezpieczeństwa – zarówno pod względem wytrzymałości mechanicznej, jak i odporności ogniowej, sejsmicznej czy na warunki atmosferyczne. Żelbet nie jest materiałem palnym, a jego odporność ogniowa klasy REI 120 i więcej oznacza, że w razie pożaru dom zachowa swoją integralność nawet przez kilka godzin – zapewniając czas na ewakuację i ograniczając zniszczenia.

Dodatkowo domy z żelbetowych prefabrykatów mają wysoką odporność na silny wiatr, gradobicie czy obciążenia śniegiem. Ściany i stropy prefabrykowane są masywne, stabilne i niepodatne na deformacje, co czyni je bardziej bezpiecznymi od lekkich konstrukcji szkieletowych.

Oznacza to także niższe koszty ubezpieczenia oraz większą stabilność wartości nieruchomości w długim okresie.

Krótszy czas budowy przekłada się na mniejszy całkowity koszt inwestycji. Przez to, że nie kieruje się tu sezonowością nie ma opóźnień z tym związanych właściciele nowego domu mogą wprowadzić się szybciej – przez co oszczędzają również na kosztach związanych z najmem.

Ponadto prefabrykacja oznacza mniejszą liczbę podwykonawców – w naszym przypadku wszystko odbywa się w jednym miejscu, pod nadzorem jednej firmy. O cały proces dba Precast Development jako kompleksowy wykonawca. To prostszy, bardziej przewidywalny proces – również finansowo.

Dzięki dużej masie i sztywności konstrukcji, prefabrykowane domy żelbetowe oferują znacznie lepsze parametry akustyczne niż lekkie budynki szkieletowe czy nawet murowane z pustaka. Przegrody prefabrykowane osiągają izolacyjność akustyczną na poziomie Rw ≥ 57 dB, co skutecznie tłumi dźwięki z zewnątrz i zapewnia domownikom komfort akustyczny.

W praktyce oznacza to ciszę wewnątrz domu, brak odgłosów sąsiadujących pomieszczeń (np. łazienki, schodów, instalacji), a także skuteczniejszą izolację od hałasu ulicznego czy sąsiadów. Dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy po prostu ceniących prywatność – to różnica odczuwalna każdego dnia.

Prefabrykowane elementy żelbetowe mogą być wyposażone w wbudowaną warstwę termoizolacyjną, co pozwala uzyskać współczynnik przenikania ciepła U nawet ≤ 0,14 W/m²·K, czyli lepszy niż wymagania WT2021. Dzięki temu dom traci mniej ciepła zimą i nie przegrzewa się latem – co przekłada się na m.in. mniejsze zużycie energii do ogrzewania i chłodzenia, większy komfort termiczny, niższe rachunki za energię.

Dodatkowo konstrukcja żelbetowa ma dużą bezwładność cieplną, co oznacza, że domy utrzymują stałą temperaturę przez długi czas, nawet przy krótkoterminowych zmianach warunków zewnętrznych. To istotna przewaga nad technologiami lekkimi, które szybko się wychładzają lub nagrzewają.

Projekty domów prefabrykowanych niosą więcej możliwości możliwości projektowych! Dzięki nowoczesnym systemom projektowania, każdy dom może być dopasowany do indywidualnych potrzeb inwestora: liczba pomieszczeń, ich układ, lokalizacja otworów okiennych, instalacje – wszystko jest uzgadniane przed produkcją i realizowane z milimetrową dokładnością. To rozwiązanie pozwala na optymalne dopasowanie przestrzeni do stylu życia domowników – niezależnie, czy chodzi o rodzinę z dziećmi, osoby starsze czy klientów planujących dom z przestrzenią do pracy.

Precast Development służy oczywiście doradztwem w zakresie zaprojektowania najbardziej dogodnego i dopasowanego do wymagań układu domu.