Domy szybkie w budowie to coraz częstszy wybór inwestorów prywatnych i deweloperskich, dla których kluczowe są krótki czas realizacji, przewidywalność oraz brak niespodzianek na budowie. W tej kategorii zdecydowaną przewagę zdobywają domy prefabrykowane z żelbetu – technologia, która umożliwia wzniesienie budynku mieszkalnego w rekordowo krótkim czasie, przy zachowaniu wysokich parametrów użytkowych.
Jak długo buduje się dom w technologii tradycyjnej?
Budowa klasycznego domu murowanego – z bloczków ceramicznych, gazobetonu czy silikatów – to złożony proces, który trwa przeciętnie 12 do nawet 24 miesięcy. Na opóźnienia wpływają m.in.:
- konieczność wykonywania tzw. mokrych prac (murowanie, betonowanie, tynki),
- przestoje technologiczne (np. sezonowanie betonu),
- warunki pogodowe (brak możliwości prac zimą),
- dostępność ekip wykonawczych i materiałów.
W efekcie, jak długo buduje się dom metodą tradycyjną, zależy w dużej mierze od czynników zewnętrznych – i nie zawsze da się to z góry zaplanować.
Prefabrykowane domy żelbetowe – harmonogram z przewidywalnym finałem
W przypadku domów z prefabrykatów żelbetowych, proces budowy można opisać jako logistycznie zoptymalizowaną operację, która przebiega równolegle w dwóch miejscach: w zakładzie prefabrykacji i na działce inwestora. Dzięki temu dom szybki w budowie z prefabrykatów powstaje w znacznie krótszym czasie, a harmonogram jest dokładnie kontrolowany.
Etapy i czas realizacji domu żelbetowego:
- Projekt i pozwolenia - 1–2 miesiące,
- Przygotowanie fundamentów - 3–4 tygodnie
- Produkcja prefabrykatów w zakładzie - 4–6 tygodni
- Montaż konstrukcji na działce - 5–10 dni,
- Stan surowy zamknięty - +1–2 tygodnie,
- Instalacje i wykończenia - 3–5 miesięcy,
- Całkowity czas budowy - 6–10 miesięcy.
Dla porównania – ten sam zakres prac w budynku murowanym może wymagać 12–18 miesięcy, a niekiedy i więcej.
Co skraca czas budowy w prefabrykacji?
- Równoległość prac – fundamenty można wykonywać w czasie produkcji ścian i stropów w zakładzie prefabrykacji,
- Brak sezonowania materiałów – po złożeniu konstrukcji od razu można przechodzić do instalacji i wykończeń,
- Pełna gotowość elementów – ściany prefabrykowane zawierają już otwory na instalacje, co eliminuje dodatkowe roboty budowlane,
- Montaż niezależny od pogody – elementy można składać nawet przy ujemnych temperaturach (do –10°C), co pozwala prowadzić budowę zimą,
- Minimalizacja prac mokrych – ograniczenie tynków, wylewek czy prac na rusztowaniach skraca harmonogram o kolejne tygodnie.
Jak długo buduje się dom z prefabrykatów żelbetowych?
Z naszych doświadczeń wynika, że przy dobrze zaplanowanej inwestycji, gotowy dom można uzyskać:
- w 6–8 miesięcy – w przypadku domu o prostej bryle, z wykończeniem pod klucz,
- w 9–10 miesięcy – w przypadku bardziej złożonych projektów z indywidualnym wykończeniem,
- nawet w 5 miesięcy – w systemie „domu gotowego do wykończenia wewnątrz” (tzw. deweloperski plus).
To o 40–60% szybciej niż w technologii murowanej i co najmniej tak samo szybko, jak w przypadku domów drewnianych – przy znacznie większej trwałości i odporności.
Domy szybkie w budowie – ale nie kosztem jakości
Oprócz szybkości montażu, domy prefabrykowane z żelbetu oferują dużą trwałość (ocenia się ją nawet na ≥ 100 lat żywotności). Oprócz tego wyróżnia się dużą odporność ogniową (REI 120 i więcej) oraz świetną izolacyjność akustyczną (Rw nawet do 57 dB). W przypadku osób, które szukają w tych domach oszczędności energetycznej znaczące mogą być również znakomite parametry cieplne (U ścian ≤ 0,14 W/m²·K).
Jeśli interesują Cię domy szybkie w budowie, które da się wznieść nawet w pół roku, a jednocześnie zachowują najwyższe standardy jakościowe – prefabrykacja żelbetowa to najlepsze dostępne dziś rozwiązanie.
Wybierając firmę z własnym zakładem prefabrykacji (taką jak Precast Development), masz gwarancję terminowości, jakości i pełnej kontroli procesu – od projektu po montaż. Właśnie dlatego domy szybkie w budowie zyskują realną przewagę nad tradycyjnymi i szkieletowymi rozwiązaniami.
